泉州专业资产价值评估

资产评估目的：概念：委托人得到受托人资产评估结果后的用途，从事的行为；用途：目的不同和使用方法条件不同收益不同；类型：一般目的：任何当事人共同目的，资产评估性质基本功能决定--获取资产评估基准日资产公允价值（资产自身条件和市场条件为依据，合理估计资产客观价值）；特殊目的：委托人特定目的，企业兼并,分立,出售,租赁,清算；企业联营，盒子，合作；债务重组，担保，保险，财产纳税等。资产评估主体:资产评估机构：具备一定条件且经过申报通过主管部门批准获得资产评估资格证书得机构。资产评估应该发掘资产的潜力，在未来实现价值。泉州专业资产价值评估

资产评估的对象：概念：资产评估的对象-即是资产评估的客体，资产所有者拥有支配，既往事项交易获得未来可带来经济利益且可货币计量的经济资源；特点：所属性：拥有支配权；可计量性：货币计量；经济性：未来带来经济利益；分类：形态：实物资产，无形资产；单独性获利能力：单项资产--明确单一资产，整体资产：具有获利能力一组单项资产的综合体；确定性：确定性资产-明确性单独存在实物无形资产除商誉等不可单独的外；不确定性资产-不明确单独存在的资产；经营性：经营性；非经营性；流动性：流动性，非流动性资产。长春市资产价值评估如何收费资产评估应该基于真正的市场需求和市场价格。

资产评估的基本方法之市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。资产评估的种类：（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。

资产评估的基本方法有哪些？市场法：市场法是较简单、有效的方法，评估过程的资料是直接来源于市场，并且即将发生的资产行为评估。但是，此方法与市场经理的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，使之成为一种重要的资产评估方法。前提条件：1、需要一个充分发育、活跃的资产市场。资产交易越频繁，同类价格相似的资产就越容易获得。2、较重要的是能找到被评估资产相同或者相似的参照物。完全相同的资产是很难找到的，所以必须队类似资产参照物进行调整，比如相关的指标，技术参数能否获取是决定市场法运用的关键。资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。

资产评估的基本方法之重置成本，重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。资产评估基本上是一项科学。游戏公司价值评估如何收费

资产评估需要对经济数据和宏观环境进行快速和动态响应。泉州专业资产价值评估

资产评估业务分类，1．承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；2．联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；3．资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；4．押着借款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；5．纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。资产评估准则之资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样。从原则上说，资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要，具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。在某些情况下，这种替代还可能提高评估质量和资产业务质量，也便于实际操作。泉州专业资产价值评估